Unlisted Homes: Инновации в поиске недвижимости

Мечта Кэти Хилл о доме у бассейна пока остается неосуществленной, но она уверена, что однажды он станет ее. Эта мечта, подогреваемая желанием обойти соседей, вдохновила ее на создание стартапа Unlisted Homes, который вошел в топ-20 финалистов Startup Battlefield на TechCrunch Disrupt 2025.

"Я всегда представляла себя пожилой дамой в большой шляпе и темных очках, потягивающей мартини у бассейна," – делится Хилл, опытный предприниматель. Когда ее дети выросли и покинули дом, участок соседа напротив показался ей идеальным: меньший по размеру дом, подходящий для смены образа жизни, и, что самое главное, с бассейном.

"Однажды, когда сосед косил траву, я сказала ему, что если он когда-нибудь решит продать дом, я буду очень заинтересована в покупке. Я понимала, что это довольно смелый шаг, но, честно говоря, меня прямо-таки осенило," – рассказывает Хилл. "Он как будто просиял и спросил: 'Ты серьезно? Я как раз начинаю подумывать о пенсии'."

Непринужденный разговор перерос в нечто потенциально меняющее жизнь. Хилл и ее сосед договорились, что когда дом все же появится на рынке, она получит преимущественное право на покупку, приблизив себя к заветной мечте о пенсии у бассейна.

"Я на самом деле не планирую покупать дом, а он не собирается его продавать, но у нас состоялся довольно значимый разговор о будущей сделке," – отмечает Хилл. "Я почувствовала облегчение от того, что узнаю об этом напрямую, прежде чем увижу объявление о продаже, вернувшись из магазина. И я задумалась, сколько еще людей живут по соседству с такими же мыслями?"

Unlisted Homes – это аналог Zillow, но для домов, которые еще не выставлены на продажу. Ранее это была только веб-платформа, но на конференции Disrupt компания объявила о запуске приложения для iOS. Используя публичные записи о 21 миллионе домов, Unlisted создает "профили" для каждого объекта, предоставляя информацию, аналогичную той, что можно найти на обычных сайтах с объявлениями о недвижимости.

"Мы добавили функцию списка ожидания для каждого профиля объекта. Покупатель, которому понравился дом, может добавить себя в этот список, тем самым выразив свой интерес к недвижимости," – поясняет Хилл. "Мы уведомляем домовладельца о наличии желающих приобрести его дом и приглашаем его на нашу платформу."

Оттуда домовладельцы могут обновлять информацию о своем доме, добавлять детали и общаться с теми, кто находится в списке ожидания.

Unlisted Homes не планирует напрямую заниматься проведением сделок с недвижимостью, поскольку для этого уже существуют соответствующие ресурсы. Вместо этого компания планирует продавать спонсорские пакеты по почтовым индексам для агентов по недвижимости. Их информация будет связана с каждым домом в соответствующем почтовом индексе как местного эксперта. В дальнейшем компания надеется наладить связь домовладельцев с местными специалистами, такими как кровельщики или электрики.

"Наша цель – стать национальной платформой, но в конечном итоге недвижимость – это локальный бизнес. Поэтому мы хотим связывать людей с местными ресурсами," – говорит Хилл. "Пока что это в основном агенты по недвижимости... Недавно к нам присоединилась первая ипотечная компания."

В июне Unlisted Homes запустила функцию списка ожидания, которая, по словам Хилл, привела к формированию списков для 5 700 домов, что эквивалентно потенциальным сделкам на сумму около 4 миллиардов долларов.

"Один из важнейших компонентов для запуска этого бизнеса – это наставничество, которое я получила," – признается Хилл.

Выслушав историю сооснователя Kayak Пола Инглиша в одном из выпусков подкаста How I Built This, она отправила ему свой ранний питч-дек и спросила, знает ли он кого-нибудь, кто мог бы помочь ей с технической стороны. Инглиш заинтересовался и познакомил ее с бывшим главным архитектором Kayak, Биллом О'Доннеллом, который стал ангельским инвестором и членом совета директоров Unlisted Homes.

"Они были просто невероятны," – говорит Хилл. "Их опыт поражает. Они вывели [Kayak] на биржу за 2 миллиарда долларов, а затем выкупили обратно за еще 2 миллиарда... Они прошли через все это."

Хилл основала компанию в 2022 году, посвящая ночи и выходные работе вместе с еще одним инженером. Со временем Хилл смогла сделать компанию своим основным занятием, привлекая около 1 миллиона долларов от ангельских инвесторов. В ноябре прошлого года она привлекла еще 2,25 миллиона долларов под руководством HearstLab, которая финансирует стартапы на ранних стадиях, основанные женщинами.

Если вы хотите узнать больше о Unlisted Homes, увидеть десятки других презентаций, посетить ценные мастер-классы и наладить связи, способствующие росту бизнеса, посетите наш сайт, чтобы узнать подробнее о конференции Disrupt, которая проходит на этой неделе в Сан-Франциско.